Estimation théorique
Chemin Jean Ginot,51300 Saint Amand sur Fion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.04)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Jean Ginot,51300-Saint Amand sur Fion indique un avis de valeur compris entre 133.000€ et 149.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.330€ et 1.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassu (51039), comprenant 104 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 776€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 133.000€ et 149.000€ avec un indice de confiance de 2.14 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassu (51039), comprenant 104 habitants est de 6,08€, soit un loyer théorique mensuel de 608€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,77€, à 7,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 477€ et 776€ avec un indice de confiance de 6.79 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-03 | 10 | CHE JEAN GINOT | 4 | 176 | 756 | 317300€ | 1803€ |
2021-12-03 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 90 | 752 | 102800€ | 1142€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 89 | 1200 | 154500€ | 1736€ |
2020-03-10 | 16 | RUE DES RUELLES | 7 | 148 | 1121 | 222400€ | 1503€ |
2021-04-07 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 55 | 767 | 41000€ | 745€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 135 | 360 | 115000€ | 852€ |
2019-06-25 | 4 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 145 | 663 | 90000€ | 621€ |
2019-11-19 | 2 | RLE CONSTANT MENISSIER | 3 | 48 | 518 | 40000€ | 833€ |
2022-07-23 | 6 | RUE DES HAUTS PRES | 4 | 185 | 737 | 96000€ | 519€ |
2022-03-25 | 1 | RLE CONSTANT MENISSIER | 5 | 103 | 129 | 109000€ | 1058€ |
2020-01-30 | 18 | RUE DES BAS PRES | 5 | 217 | 608 | 270000€ | 1244€ |
2021-11-25 | 36 | RUE DU NOCHET | 3 | 95 | 334 | 110000€ | 1158€ |
2021-06-02 | 12 | RUE DES HAUTS PRES | 4 | 132 | 508 | 116000€ | 879€ |
2021-04-20 | 4 | RUE DU CAPITAINE BAUDOT | 6 | 128 | 2504 | 218000€ | 1703€ |
2021-10-06 | 2 | RUE BOURLIER HUBERT | 4 | 80 | 236 | 90000€ | 1125€ |
2019-05-11 | 13 | RUE DES BAS PRES | 6 | 156 | 445 | 168000€ | 1077€ |
2020-08-22 | 18 | RUE DU NOCHET | 4 | 96 | 1132 | 95000€ | 990€ |
2021-08-24 | 11 | RUE DES BAS PRES | 7 | 210 | 714 | 250300€ | 1192€ |
2019-09-10 | 12 | RUE DU NOCHET | 4 | 100 | 1364 | 27854€ | 279€ |
2020-10-22 | 3 | CHE DES ARZILLIERES | 6 | 141 | 1411 | 179100€ | 1270€ |
2022-07-08 | 3 | CHE DES ARZILLIERES | 6 | 141 | 1411 | 181000€ | 1284€ |
2021-12-08 | 3 | RUE DES BAS PRES | 2 | 60 | 824 | 35000€ | 583€ |
2021-11-16 | 4 | RUE DU NOCHET | 4 | 80 | 532 | 160000€ | 2000€ |
2021-09-02 | 7 | CHE DES ARZILLIERES | 3 | 80 | 481 | 144850€ | 1811€ |
2020-05-19 | 1 | PTR PETITE RUE DE L EGLISE | 6 | 155 | 815 | 165000€ | 1065€ |
2021-05-28 | 4 | RUE DES BRULERIES | 2 | 80 | 1972 | 115000€ | 1438€ |
2022-01-22 | 7 | RUE DU CAPITAINE BAUDOT | 3 | 70 | 543 | 115000€ | 1643€ |
2019-08-16 | 22 | RUE DU HAUT NOCHET | 3 | 70 | 905 | 202050€ | 2886€ |
2023-06-22 | 22 | RUE DU HAUT NOCHET | 3 | 70 | 905 | 240550€ | 3436€ |
2022-03-15 | 9 | RUE DU CAPITAINE BAUDOT | 7 | 140 | 1131 | 208550€ | 1490€ |
2021-10-29 | 21 | RUE DU HAUT NOCHET | 4 | 90 | 236 | 135000€ | 1500€ |
2022-01-27 | 7 | RUE DU PONT DE L EGLISE | 6 | 195 | 760 | 367000€ | 1882€ |
2019-09-06 | 12 | RUE DU PONT DE L EGLISE | 7 | 196 | 775 | 220000€ | 1122€ |
2019-05-10 | 14 | RUE DU HAUT NOCHET | 8 | 175 | 1207 | 190000€ | 1086€ |
2022-09-21 | 10 | RUE DU PONT DE L EGLISE | 7 | 209 | 514 | 337000€ | 1612€ |
2022-04-09 | 3 | RUE DU PONT DE L EGLISE | 5 | 180 | 602 | 180000€ | 1000€ |
2019-07-06 | 17 | RUE DU CAPITAINE BAUDOT | 9 | 187 | 1273 | 141500€ | 757€ |
2019-06-19 | 17 | RUE DU HAUT NOCHET | 5 | 240 | 1595 | 345010€ | 1438€ |
2021-06-26 | 4 | RUE DU PONT DE L EGLISE | 1 | 37 | 837 | 85000€ | 2297€ |
2020-09-17 | 3 | VC DE LA PERRIERE | 4 | 88 | 664 | 139000€ | 1580€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DU HAUT NOCHET | 4 | 75 | 400 | 55000€ | 733€ |
2022-12-29 | 23 | RUE DU CAPITAINE BAUDOT | 10 | 250 | 674 | 264000€ | 1056€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DU HAUT NOCHET | 5 | 97 | 1183 | 100000€ | 1031€ |
2020-05-19 | 4 | CHE DU CHATEAU | 4 | 115 | 1710 | 173000€ | 1504€ |
2021-10-19 | 57 | GR GRANDE RUE | 5 | 133 | 1185 | 206000€ | 1549€ |
2022-10-21 | 32 | RUE DE CHEPPES | 4 | 109 | 1000 | 208000€ | 1908€ |
2021-01-29 | 42 | GR GRANDE RUE | 5 | 210 | 523 | 59500€ | 283€ |
2022-08-26 | 19 | RUE DE CHEPPES | 5 | 96 | 743 | 165000€ | 1719€ |
2020-10-13 | 34 | GR GRANDE RUE | 3 | 108 | 1115 | 167500€ | 1551€ |
2021-06-17 | 35 | GR GRANDE RUE | 5 | 172 | 772 | 195000€ | 1134€ |
2020-05-28 | 21 | RUE MOGNEVILLE | 6 | 219 | 2653 | 383000€ | 1749€ |
2021-11-19 | 1 | RUE DE CHEPPES | 7 | 195 | 953 | 135000€ | 692€ |
2021-02-03 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 407 | 125000€ | 1389€ |
2021-04-03 | 7 | RUE DU PONT | 3 | 98 | 568 | 112740€ | 1150€ |
2020-06-04 | 15 | RUE MOGNEVILLE | 4 | 83 | 955 | 142930€ | 1722€ |
2022-08-13 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 108 | 705 | 105000€ | 972€ |
2020-09-18 | 1 | PL DES DIABLES BLEUS | 4 | 136 | 360 | 144100€ | 1060€ |
2021-12-11 | 1 | PL DES DIABLES BLEUS | 4 | 136 | 360 | 160000€ | 1176€ |
2023-06-03 | 1 | PL DES DIABLES BLEUS | 4 | 136 | 360 | 176000€ | 1294€ |
2019-12-11 | 13 | GR GRANDE RUE | 6 | 153 | 1021 | 255900€ | 1673€ |
2021-06-28 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 132 | 979 | 200000€ | 1515€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES CUGNOTS | 4 | 90 | 1154 | 161905€ | 1799€ |
2022-06-18 | 13 | RUE DES CUGNOTS | 4 | 90 | 1154 | 216500€ | 2406€ |
2020-11-26 | 21 | RUE DES CUGNOTS | 3 | 100 | 766 | 100000€ | 1000€ |
2020-04-30 | 18 | RUE RENE OUDINOT | 4 | 98 | 1584 | 110000€ | 1122€ |
2021-06-23 | 23 | RUE DES CUGNOTS | 3 | 102 | 936 | 191840€ | 1881€ |
2022-05-19 | 24 | RUE RENE OUDINOT | 3 | 85 | 604 | 55000€ | 647€ |
2020-11-24 | 1 | CHE DES VIGNES | 4 | 67 | 536 | 109000€ | 1627€ |
2020-12-18 | 3 | CHE NEUF | 4 | 165 | 1477 | 300000€ | 1818€ |
2020-07-24 | 53 | GR GRANDE RUE | 1 | 50 | 521 | 39000€ | 780€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 1324 | 40000€ | 444€ |
2021-04-09 | 4 | RUE DU MONT JOUY | 3 | 140 | 1000 | 134250€ | 959€ |
2020-08-12 | 16 | RUE DES VERGEOIS | 5 | 128 | 486 | 146500€ | 1145€ |
2021-06-26 | 10 | RUE LOUIS VALENTIN | 6 | 137 | 562 | 168000€ | 1226€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DES VIGNES | 5 | 79 | 619 | 85000€ | 1076€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE LA CROIX | 5 | 92 | 809 | 140000€ | 1522€ |
2020-06-30 | 8 | RUE LOUIS VALENTIN | 6 | 99 | 549 | 152000€ | 1535€ |
2020-12-23 | 6 | RUE DES CITES | 3 | 61 | 0 | 83000€ | 1361€ |
2020-05-22 | 2 | IMP LOISSON | 5 | 122 | 406 | 141000€ | 1156€ |
2021-01-12 | 3 | RUE DE LA CROIX | 5 | 104 | 981 | 90000€ | 865€ |
2019-11-06 | 21 | GR GRANDE RUE | 6 | 103 | 531 | 86000€ | 835€ |
2022-06-18 | 6 | RUE LOUIS GUIBERT | 6 | 118 | 987 | 177000€ | 1500€ |
2019-05-29 | 8 | RUE LOUIS GUIBERT | 4 | 81 | 312 | 110000€ | 1358€ |
2020-02-28 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 81 | 393 | 83000€ | 1025€ |
2019-09-13 | 12 | RUE LOUIS GUIBERT | 5 | 84 | 1088 | 80000€ | 952€ |
2020-12-05 | 21 | RUE LOUIS GUIBERT | 5 | 73 | 562 | 111000€ | 1521€ |
2019-11-20 | 1 | LA RUELLE FORIEN | 4 | 82 | 600 | 130000€ | 1585€ |
2022-02-11 | 49 | RUE LOUIS GUIBERT | 6 | 205 | 478 | 93000€ | 454€ |
2022-10-11 | 29 | RUE LOUIS GUIBERT | 4 | 105 | 782 | 120000€ | 1143€ |
2021-09-09 | 13 | RLE DE VITRY LE FRANCOIS | 3 | 140 | 1672 | 247700€ | 1769€ |
2021-03-11 | 4 | IMP BELLEVUE | 5 | 98 | 522 | 136200€ | 1390€ |
2020-10-03 | 1 | RLE DES CHAMPAGNES | 4 | 95 | 210 | 71000€ | 747€ |
2021-11-05 | 13 | RUE DES CHALETS | 4 | 88 | 385 | 125000€ | 1420€ |
2020-05-29 | 3 | RLE DES CHAMPAGNES | 3 | 90 | 498 | 78000€ | 867€ |
2021-07-09 | 13 | RTE NATIONALE | 5 | 84 | 577 | 72000€ | 857€ |